Ausgangslage

• Projektentwickler hat Kaufoption auf ein Grundstück in der Nähe des Flughafen BER
• In Verhandlung mit Betreiber, Bank und Investoren
• Projektentwickler zieht sich zurück, neuer Versuch durch Drittpartei

Hürden

• Erster Projektentwickler hat sich zurückgezogen
• Umliegendes Entwicklungsareal mit Verzögerungen (Zurückhaltung von Banken und Investoren bei Hotel-, Büroprojekten)
• Generelle Finanzierungsschwierigkeiten nach Covid

Lösung

• Vorverhandlung Rahmenbedingungen für Pacht- und Kaufvertrag
• Abschluss Pachtvertrag mit renommiertem Betreiber

Verkauf an institutionellen Investor via Forward Funding (schlüsselfertiger Erwerb mit Zwischenfinanzierung)

Ausgangslage

• Der Eigentümer, eine lokale Bank, will seit 2017 verkaufen
• Pachtvertrag läuft Ende 2024 aus
• Betreiber mit Verlusten während Covid-Phase möchte zu den aktuellen Konditionen nicht verlängern

Hürden

• Teileigentum (Ausschluss bei vielen Investoren)
• Relativ hoher Instandhaltungsstau
• Offene rechtliche Streitigkeiten
• Zwingende Lösung bis Jahresende 2024/Pachtende

Lösung

• Pachtangebot eines TOP5 Betreibers
• Kaufangebot eines Betreibers/Investors
• Kaufangebot eines institutionellen Investors
• Vorverhandlung mit Eigentümer über weitere Vorgehensweise

Verkauf an TOP5 Betreiber/Investor